KENTSEL DÖNÜŞÜM HUKUKU

Kentsel dönüşüm, afet riski altındaki alanlar ile bu alanlar dışındaki riskli yapıların bulunduğu arsa ve arazilerde, fen ve sanat norm ve standartlarına uygun, sağlıklı ve güvenli yaşama çevrelerini teşkil etmek üzere iyileştirme, tasfiye ve yenilemeler yapılmasıdır. Özellikle apartmanlarda, sitelerde ve riskli alanlarda kentsel dönüşüm önem arz etmektedir. CULFA LEGAL olarak bu konuda bilgi ve danışmaya ihtiyaç duyan bireysel ve kurumsal müvekkillerimize hukuki danışmanlık ve avukatlık hizmeti vermekteyiz. Ofisimiz 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun ve uygulama yönetmelikleri kapsamında başlıca; 

• Yapılan bina yenileme faaliyetlerinin hukuki altyapısı konusunda gerekli çalışmaların yürütülmesi;
• Site Yönetimi ile Müteahhitler, Kat Malikleri ile Müteahhitler arasında yapılacak  Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin hazırlanması;
• Raporlara karşı idari mercilerdeki itiraz yolunun etkin şekilde icra edilmesi;
• Malik haklarının korunması, yapılacak çalışmaların yürütülmesi;
• Kentsel dönüşüme konu olan olan Bina veya sitelerin  yenilenme sürecinde, kat maliklerinin karar alma prosedürü ve Temsilciler Kurulunun oluşturulması için gerekli hukuki altyapının hazırlanması;
• Yıkım işleminin alternatifi olarak kabul edilen, Bina Güçlendirme işlemine ilişkin kat malikleri karar mekanizmasının oluşturulması;
• Arsa Payının Düzenlenmesi Davalarının takibi ve sonuçlandırılması;
• Yeni İmar Affı düzenlemesi uyarınca, Yapı Kayıt Belgesi düzenlenmesi için gerekli çalışmanın yürütülmesi gibi başlıca konularda hukuki danışmanlık ve avukatlık hizmeti vermekteyiz.